Anschlussfinanzierung

– frühzeitig planen, Optionen sichern

Bei den meisten Immobilienfinanzierungen endet die Zinsbindung nach 5, 10 oder 15 Jahren. Zu diesem Zeitpunkt besteht in der Regel noch eine Restschuld, für die eine Anschlussfinanzierung erforderlich wird. Eine rechtzeitige Planung eröffnet dabei wichtige Spielräume – insbesondere in Bezug auf Zinssätze, Laufzeiten und monatliche Belastung.

DiNo Finanz unterstützt Sie frühzeitig bei der Prüfung Ihrer Weiterfinanzierung. Wir analysieren Ihre bestehende Finanzierung, berücksichtigen mögliche Sonderkündigungsrechte – etwa bei Darlehen mit längerer Zinsbindung – und zeigen Ihnen auf, welche Optionen sich für Ihre persönliche Situation anbieten. Dabei wird sowohl geprüft, ob eine Fortführung bei der bisherigen Bank sinnvoll sein kann, als auch, welche Alternativen am Markt bestehen.

Eine besondere Form der Anschlussfinanzierung ist das sogenannte Forward-Darlehen. Der Begriff stammt aus dem Englischen und beschreibt eine Finanzierung, bei der die Konditionen für einen zukünftigen Zeitpunkt festgelegt werden. So besteht die Möglichkeit, sich bereits mehrere Jahre vor Ablauf der aktuellen Zinsbindung feste Zinssätze für die Anschlussfinanzierung zu sichern.

Je nach Marktlage kann ein Forward-Darlehen bis zu 60 Monate im Voraus abgeschlossen werden. Bis zum Ende Ihrer laufenden Zinsbindung bleibt Ihre bestehende Finanzierung unverändert bestehen. Sie gewinnen dadurch frühzeitig Planungssicherheit und können Ihre Finanzierung langfristig strukturieren.

Selbstverständlich begleiten wir Sie auch bei einem möglichen Bankwechsel. Wir unterstützen Sie bei der organisatorischen Abwicklung, im Schriftverkehr sowie bei Abstimmungen mit den beteiligten Stellen – mit dem Ziel, Ihren zeitlichen Aufwand so gering wie möglich zu halten.

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